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证监会批准首家地产基金企业 注册资本1亿元

  日前,证监会批准了首家由房地产企业发起并100%控股的基金企业——格林基金管理有限企业(下称“格林基金”)。批复显示,格林基金注册地为北京市,注册资本为1亿元。

  据悉,格林基金唯一发起股东为河南省安融房地产开发有限企业,该企业成立于1998年,注册资金1.5亿元,具有房地产开发二级资质,主要从事房地产开发、销售、租赁业务。尽管如此,该企业和基金企业并无关联。赶集网资料显示,河南省安融房地产开发有限企业从属于格林集团,格林集团的前身是格林期货(经纪)有限企业,格林期货是全国期货业首批经中国证监会批准赴香港设立分支机构的3家单位之一。以期货起家,格林集团后来又相继成立了房地产、资产管理、保险公估、财富投资管理等企业,如今再添公募基金企业,一个金控格局初步成型。

  据悉,通常情况下,公募基金的股东多是银行、保险、券商、信托这些有金融背景的金融集团,后来随着公募牌照准入的松绑,满足条件的个人也可以成为公募基金企业的股东。伴随着国内经济的增长,房地产行业“家底”愈加雄厚,进军可能获利更为丰厚的金融业,有企业更因此有意把金融作为房地产开发之外的另一主业。万科、恒大、越秀集团、泛海控股(000046)、鲁能集团、侨鑫集团、复地等房企均拥有银行股份。同时,不少地产企业也正在搭建自己的资产管理平台。

  安居客负责人分析认为,房地产作为资金密集型行业布局金融业,是市场的潮流,更是自身行业的需要。而房企纷纷涉足金融,包括成立公墓基金等直接或间接参与到金融业中,其实有许多好处:实现产融结合,为企业融资提供便利,既扩大融资规模,也降低融资成本;扩大业务规模和范围,延伸产业链,提升整体利润。简单说就是卖房赚钱,借钱给买房的人也赚钱。

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